房地產

　　隨著外地人購房社保繳納年限由1年提至2年，二套房商貸首付比例由六成提至七成，武漢樓市多個熱門樓盤以低價入市拼搶客源，“漢七條”的影響開始逐步顯現。
　　熱門樓盤“低價”入市
　　昨天，在漢口武漢劇院開盤的後湖精裝樓盤越秀星匯君泊，其主打的90-142平方米精裝房，贈送全屋約2000元/平方米的品牌精裝及多功能空間，吸引了千人爭相選房，不少客戶稱其為“豪宅標準，剛需價格”。購房者王先生表示，後湖的配套將越來越完善，且開盤價格比他預計的略低，未來升值空間應該比較大。
　　同天開盤的漢口紅旗渠路某樓盤，報價8900元/平方米起，均價約9700元/平方米。因其主打71-125平方米小兩房、小三房，且有地鐵和多所學校相鄰，吸引了數百名購房人前往。
　　“便宜唄，位置又好，交通方便。”選了該樓盤一套90平方米房子的胡女士說，房子總價94萬多一點，比預想要低。記者查詢發現，該樓盤附近的福星華府、萬科漢口傳奇等樓盤均價都在11000元/平方米以上。
　　事實上，隨著“漢七條”全面實施，近期“低價”入市的熱點區域樓盤並不少。在武漢宣佈二套房商貸首付提至七成當晚，位於光谷的萬科某樓盤連夜開盤，其中小戶型報價在9500-10100元/平方米，而關山大道同類精裝房樓盤報價已達1.3萬元/平方米。
　　部分外地購房者被新政卡住
　　從襄陽來漢工作的李小姐很鬱悶，她和男友都是外地人，男友在漢工作一年半。10月份，兩人在中介向房東交了2萬元定金，並簽訂了三方合同，準備購買光谷一套二手房。由於銀行貸款一直沒批下來，房屋過戶手續遲遲未辦理。
　　前幾天，李小姐突然接到中介電話，說根據武漢樓市新政，其男友無法辦理房屋過戶手續。李小姐提出退房並要求退還定金，但中介表示房東希望他們支付部分成本，不可能全額退款。目前三方陷入僵持之中。
　　類似現象並不少見，業內人士估計，因“漢七條”卡殼的二手房交易，致使買賣雙方和中介陷入僵持的現象，目前開始大量出現，僅漢口區域此類糾紛就已超過2000起，部分熱點區域很可能出現退房潮。
　　湖北誠明律師事務所律師林穎表示，因國家政策導致無法完成的房屋交易，屬於買賣雙方和中介自身以外的原因，三方均無過錯。按照《合同法》有關規定，根據公平原則，此類情況下的交易合同可以解除，已交付的定金應原數返還。記者謝東波　　（原標題：“漢七條”逼熱門樓盤低價入市）